守山市矢島町第Ⅰ期

守山市民球場から琵琶湖側に進んだ一角に、田園風景が広がる新街区が誕生します。
37区画、全邸72坪を超えるゆったりとした敷地には、悠々とお車の駐車とお庭を計画することが可能です。
平屋、吹抜のあるお家、広々としたLDKなど、スタイルのある暮らしをご提案させていただきます。

販売価格	1,654万円～1,973万円
所在地	守山市矢島町
アクセス	JR守山駅乗車約11分
土地面積	240.13㎡～280.32㎡

周辺環境ポイント

玉津小学校歩2分

玉津こども園・幼稚園歩3分

守山中学校　徒歩19分（自転車約10分/約1,500ｍ）

ラ・ムー守山　車約5分(約2,400ｍ)

セブンイレブン守山石田町店　徒歩10分

おうみんち守山本店　車約5分(約2,300ｍ)

赤野井郵便局　徒歩4分

守山市立地域総合センター・児童センター　徒歩4分

びわこ地球市民の森　車約7分(約2,600ｍ)

周辺案内図

区画（号地）	面積	価格
1号地	240.13㎡（72.64坪）	1,852万円
2号地	240.13㎡（72.64坪）	1,874万円
3号地	240.14㎡（72.64坪）	1,889万円
4号地	240.14㎡（72.64坪）	1,816万円
5号地	240.51㎡（72.75坪）	1,892万円
6号地	240.50㎡（72.75坪）	1,855万円
7号地	240.51㎡（72.75坪）	1,855万円
8号地	240.51㎡（72.75坪）	1,855万円
9号地		売約済み
10号地	255.75㎡（77.36坪）	1,973万円
11号地	241.01㎡（72.91坪）	1,713万円
12号地	241.03㎡（72.91坪）	1,714万円
13号地	240.19㎡（72.66坪）	1,766万円
14号地	240.19㎡（72.66坪）	1,744万円
15号地	240.19㎡（72.66坪）	1,853万円
16号地	242.14㎡（73.25坪）	1,941万円
17号地	240.14㎡（72.64坪）	1,921万円
18号地	240.50㎡（72.75坪）	1,889万円
19号地	240.50㎡（72.75坪）	1,892万円
20号地	240.50㎡（72.75坪）	1,892万円
21号地	243.62㎡（73.70坪）	1,916万円
22号地	240.51㎡（72.75坪）	1,892万円
23号地	273.34㎡（82.69坪）	1,654万円
24号地	257.58㎡（77.92坪）	1,792万円
25号地	256.58㎡（77.62坪）	1,847万円
26号地	257.58㎡（77.92坪）	1,854万円
27号地	280.32㎡（84.80坪）	1,654万円
28号地	255.29㎡（77.23坪）	1,931万円
29号地	255.29㎡（77.23坪）	1,931万円
30号地	243.83㎡（73.76坪）	1,881万円
31号地	243.81㎡（73.75坪）	1,903万円
32号地	243.82㎡（73.76坪）	1,903万円
33号地		売約済み
34号地	240.35㎡（72.71坪）	1,854万円
35号地	240.35㎡（72.71坪）	1,709万円
36号地	240.35㎡（72.71坪）	1,709万円
37号地	244.00㎡（73.81坪）	1,698万円

※1号地、2号地、4号地、13号地、14号地、17号地、24号地、26号地、30号地、31号地、32号地、37号地：電柱・支線
※11号地：電柱・支柱
※12号地：消火栓
※23号地：建築時引込ポール要
※25号地：電柱・支線・消火栓
※27号地：支線・建築時引込ポール要
※35号地：電柱
※300万円UPにて建築条件外しご相談可能
※予定面積のため、造成後多少の誤差が生じる場合がございます。
※電柱の建柱計画は予定のため、変更が生じる場合がございます。
※別途費用
・境界ブロックフェンス費　一律660,000円(税込)
・土地決済時水道加入金
・固定資産税精算金
・施設負担金　一律33,000円(税込)
・自治会館建設協力金　一律198,000円(税込)

区画図全景

現地マップ

物件詳細情報

所在地	守山市矢島町
交通	JR琵琶湖線『守山』駅より近江バス乗車約11分「布施野口」停歩6分または乗車約12分「荒見」停歩17分
地目	宅地
都市計画	市街化調整区域
用途地域	―
建ぺい率	60％
容積率	100％
総区画数	37区画
今回販売	36区画
設備	関西電力、市水道、公共下水、個別プロパンガス
条件	建築条件付き
売主	株式会社丸商
宅地完成予定	令和6年5月末頃 ※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。

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